Блог ИТ-компании "Синто"

BIM: информационная модель как единый объект или просто о важном

31 августа 2021

BIM-технологии, трехмерная модель, информационная модель, цифровизация строительства – все эти слова все чаще употребляются в кругу проектировщиков, строителей и уже прочно вошли в обиход даже тех, кто никак не связан с AEC (Architecture, Engineering and Construction). Мировая архитектурно-строительная отрасль AEC отвечает за сохранение и восстановление новых и уже используемых зданий и следит за организацией инфраструктуры для населения планеты… которое, по данным вашингтонского Бюро по численности населения (PRB), станет порядка 10 миллиардов уже к 2050 году!

Самым оптимальным решением для облегчения процесса регулирования инфраструктуры Земли станут именно BIM-технологии, которые позволят использовать данные о строительных объектах не только на уровне самого проекта, но и на уровне городов и стран. Цифровые данные будут попадать в облачное хранилище и содержать всю необходимую информацию о строящихся и уже построенных архитектурных объектах.

Что же такое BIM?

Bim (от англ. Building Information Model или Modeling) – это интеллектуальная информационная трехмерная модель (или моделирование) зданий и сооружений, содержащая максимально полную информацию для проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта. BIM рассматривает каждое сооружение и здание, всю информацию об архитектурном объекте, включая историческую и экономическую, как единое целое. Другими словами, это не просто демонстрационная модель в трех плоскостях, это трехмерная визуализация. При наличии специального программного обеспечения в ней становится доступной вся дополнительная информация об объекте.


Как появились BIM-технологии?

Концепция BIM зародилась в конце 1970-х годов. Впервые понятие ввел Чак Истман в своей системе описания зданий. Однако из-за высокой стоимости технологии не получили широкого распространения. Так что внедрение Building Description System (система описания здания), Building Product Modeling (моделирование процесса жизнедеятельности здания), RUCAPS, GLIDE, Sonata, Reflex, Gable 4D было отложено на годы. За это время сменилась формулировка и «Строительная модель» превратилась в «Информационную модель здания».

Сейчас разработаны и продолжают совершенствоваться специальные программы, позволяющие создавать и просматривать 3D-модели, добавлять различную информацию об объектах, изменять и сохранять внесенные данные.

При изменении какого-либо показателя в программе автоматически меняются и остальные, связанные с ним. Это очень экономит время, избавляет от ошибок и рутинной работы, помогает собирать актуальную и достоверную информацию об объектах на разных стадиях строительства.


Почему BIM?

BIM позволяет сохранять создаваемые на разных этапах работы данные, охватывая весь жизненный цикл здания и все возможные процессы, включая затраты, используемые материалы, управление строительством и эксплуатацией объекта.

Облегчает совместную работу проектировщиков, дизайнеров, строителей, заказчиков и подрядчиков.

По показаниям экспертов PwC от 2020 года, применение BIM-технологий позволяет на 2 % уменьшить затраты, на 10 % — сроки выполнений проектов, при этом на 10 % снижается число ошибок в проектной документации. Поэтому интерес к технологии BIM постоянно растет.

Использование информационного моделирования регулируется на уровне правительства во многих странах: в 2011 году в Великобритании применение BIM-технологий стало обязательным для всех проектов в рамках госзаказа. В Испании такое требование существует с 2018 года. В США BIM используется для всех строительных проектов, но в некоторых штатах есть свои условия: так, в Висконсине должны быть применены BIM-технологии для проектов от 2,5 млн $.

Наша страна официально поддержит эту тенденцию со следующего, 2022 года: Главгосэкспертиза будет принимать на экспертизу проекты только в BIM-моделях.

BIM – технологии в СИНТО

В СИНТО ведется комплексное внедрение BIM – технологий:

- разработка проектной документации в BIM;

- создание BIM – моделей, которые позволяют наглядно представить этапы построения инженерных систем и согласовать их последующий монтаж с работой подрядных компаний на стройплощадке.


Мы проектируем строительные объекты как единое целое: при создании информационной модели объекта указываем сроки строительства, заносим необходимую технико-экономическую информацию. При изменении одного из параметров автоматически изменяются все остальные: чертежи, визуализации, спецификации, график и стоимость работ.

Мы используем специализированное программное обеспечение, позволяющее проектировать инженерные системы, включая кабельные трассы:

  • системы охранного видеонаблюдения;
  • системы контроля и управления доступом;
  • локально-вычислительные сети;
  • структурированные кабельные системы;
  • системы электроснабжения

Преимущества использования BIM в проектировании и строительстве:

  • наглядность (просмотр объекта и его составляющих со всех сторон, на всех уровнях, с разной детализацией);
  • датацентричность (используем единый источник информации для разных стадий проекта);
  • связь BIM – модели с документацией, задачами, сроками и этапами работ;
  • оптимизация эксплуатационных характеристик объектов;
  • возможность командной работы единовременно при проектировании;
  • сокращение сроков выполнения работ по проекту;
  • управление технологическими процессами на протяжении всего жизненного цикла объектов;
  • электронный и визуальный контроль графика строительства;
  • соответствие требованиям Правительства от 5 марта 2021 г. о приеме проектов Главгосэкспертизой только в BIM-моделях с 2022 года.

Специалисты СИНТО готовы выполнить проект по инженерным системам с применением BIM-технологий.

988